Poder notarial: tipos, cómo se hace y cuánto cuesta

Qué es un poder notarial, la diferencia entre poder general y especial, cómo se otorga en la notaría, cuánto suele costar y cómo se revoca.

Un poder notarial es un documento firmado ante notario en el que una persona (el poderdante) autoriza a otra (el apoderado) a actuar en su nombre. Se usa para vender una casa sin estar presente, para gestionar las cuentas de un familiar, para cobrar una herencia o para que alguien te represente ante la administración.

Tipos de poder

• Poder general: autoriza a hacer casi cualquier acto en nombre del poderdante, sobre todo de administración. Es muy amplio y conviene darlo solo a alguien de plena confianza.
• Poder especial: para un asunto concreto (vender una vivienda determinada, firmar una hipoteca, aceptar una herencia). Se acaba al cumplirlo.
• Poder para pleitos: para que un abogado y un procurador te representen en un juicio. Se puede otorgar ante notario o, en algunos casos, apud acta en el juzgado.
• Poder preventivo: pensado para que siga valiendo si el poderdante pierde capacidad en el futuro. Es una de las principales medidas de apoyo tras la reforma de 2021.

Cómo se otorga

1. Pide cita en una notaría (puedes elegir cualquiera).
2. Lleva tu DNI o NIE y los datos del apoderado: nombre completo y DNI.
3. Explica para qué es el poder. El notario lo redacta con las facultades que necesitas.
4. Lo firmas tú solo. El apoderado no tiene que ir.
5. Te entregan una copia autorizada, que es la que usará el apoderado.

Cuánto cuesta

Un poder sencillo suele costar entre 40 y 80 euros más IVA, según el tipo, los folios y las copias. Es un documento sin cuantía, así que el precio no depende de lo que valga el asunto.

Cómo se revoca

Si ya no quieres que el apoderado actúe en tu nombre, puedes revocar el poder en cualquier notaría con una escritura de revocación. Conviene:

• Pedir al notario que lo notifique al apoderado.
• Recuperar la copia que tiene el apoderado, si es posible.
• Avisar al banco o a quien haya visto el poder.

El poder también se extingue por fallecimiento del poderdante o del apoderado.

Poderes desde el extranjero

Si vives fuera de España, puedes otorgar el poder ante el cónsul de España o ante un notario local. En el segundo caso, normalmente necesitará la apostilla de La Haya y, si está en otro idioma, una traducción jurada.

Precauciones

• Da poderes generales solo a personas de máxima confianza.
• Si es para una operación concreta, mejor un poder especial.
• Guarda una copia y anota a quién se lo diste.

En esta web tienes las notarías de cada municipio con su teléfono y su correo para pedir cita.